編者序

本書使用指南

第1章 估價總論

一、前言

二、不動產估價

三、估價報告書內容

四、估價原則

五、考前翻一下

六、成果檢驗

第2章 比較法

一、前言

二、定義

三、比較標的選取原則

四、調整率限制

五、計量模型分析

六、考前翻一下

七、成果檢驗

第3章 成本法

一、前言

二、定義

三、估價程序及蒐集資料

四、成本法公式（架構圖）

五、營造或施工費

六、其他各項費用──規、廣、管、稅

七、其他各項費用──資本利息

八、開發或建築利潤

九、建物折舊

十、不予計入之特殊情形

十一、考前翻一下

十二、成果檢驗

第4章 土地開發分析法

一、前言

二、定義

三、細談土地開發分析法之估價程序

四、考前翻一下

五、成果檢驗

第5章 收益法

一、前言

二、定義

三、細談收益法之估價程序

四、考前翻一下

五、成果檢驗

第6章 租金估價應用

一、前言

二、名詞解釋

三、新訂租約估價方式

四、續訂租約估價方式

五、考前翻一下

六、成果檢驗

第7章 房地估價應用

一、前言

二、理論基礎

三、非屬區分所有建物房地價格推估基地價格

四、區分所有建物房地價格推估基地價格

五、其他情形的房地估價

六、考前翻一下

七、成果檢驗

第8章 其他估價應用

一、前言

二、合併或分割宗地估價

三、附有建物之宗地估價

四、特殊情形估價

五、權利估價

六、考前翻一下

七、成果檢驗

第9章 公部門估價

一、前言

二、公告地價與公告現值

三、基準地估價

四、徵收前的協議價購

五、徵收

六、考前翻一下

附錄一 不動產估價技術規則

附錄二 112-100年歷屆試題