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【川普商學院】房地產101
沒有庫存
訂購需時10-14天
9789867084606
方耀
財訊
2007年10月03日
120.00 元
HK$ 102
詳
細
資
料
* 叢書系列：新金融商品
* 規格：平裝 / 352頁 / 14.8*21 cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地：台灣
新金融商品
分
類
商業理財
>
投資理財
>
房地產
同
類
書
推
薦
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者
也
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【川普商學院】 創業101
【川普商學院】行銷101
【川普商學院】 成功術101
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容
簡
介
川普商學院開課囉！
美國商業奇才川普點石成金的房地產投資絕招，
要你成為接班人，創造個人、事業與生活的高峰！
Make It Happen in Your Life.
周行一 政治大學商學院院長
許士軍 元智大學講座教授 台灣評鑑協會理事長 聯合推薦
石滋宜 全球華人競爭力基金會董事長 《總裁學苑》創辦人
謝金河 財訊文化事業執行長
企業大亨的房地產投資絕招，各類市場暢行無阻的投資技巧
房地產是最受民間喜愛和信任的投資項目，也是金融投資組合中不可或缺的獲利來源。房地產投資永遠不嫌晚，現在來學習和瞭解，行情和機會就不會再溜走。
【川普商學院】《房地產101》以數百件作者親身參與的房地產交易經驗及紮實理論知識為基礎，提供投資人最佳也是最有效的買賣策略，讓投資新手得以一窺房地產投資全貌，順利跨越入市門檻；投資老手也能利用本書擴大視野，找尋新穎而有效的投資方法：
．企業大亨的房地產投資絕招
．各種市場暢行無阻的投資技巧
．為房地產開發新用途，創造更大獲利
．利用房地產即時創造資產抵押淨值
．評估融資對於房地產價值及現金流量的影響
．透過多樣特性的比較分析，評估類似的房地產價值
本書教導讀者，如何以企業家的角度思考，運用技巧做出最佳決定：最佳購買時點、何時該賣、該守或是搶進、最好的投資區塊，以及應該專注的利基市場在哪裡——簡明易懂的解說方式，很容易加以應用。
你會學到融資、物業管理，和經濟分析的基本原則，也可以找到符合自己投資目標的不動產，找出房地產價格、租金水準和增值趨勢。此外，也可以學習如何調整策略，因應無所不在的市場變化。
在這本十分詳盡的投資入門書中，介紹了許多投資人可以利用的財富累積策略，讓讀者了解企業家的賺錢之道。艾卓瑞博士也解釋了，為什麼儘管許多人質疑房地產市場的泡沫化，現在仍是投資房地產市場的好時機。
本書帶領投資人了解所有必要的步驟，穩健踏出投資的第一步。
作者簡介
蓋瑞．艾卓瑞博士 Gary W. Eldred, PhD
過去二十年來，艾卓瑞博士在房地產市場中，扮演買方、賣方或專業顧問，已累積數百件交易經驗。他在美國多所大學任教，包括史丹佛大學、伊利諾大學及維吉尼亞大學等，傳授房地產相關課程。並出版多本房地產投資暢銷經典，如《投資房地產》《地產投資新手指南》《買房子最常犯的106項錯誤》等。
譯者簡介
方耀
美國喬治城大學政治經濟學碩士，曾任職證券公司研究部，現任職銀行。著作包括《國際金融小辭典》等書，譯有《金融心理學》（財訊出版）。
序
@打通經營企業的任督兩脈
許士軍 元智大學講座教授，台灣評鑑協會理事長
這是一系列探討企業經營實務的書，講到實務，就不能脫離討論課題的時空背景和條件。基本上，這一系列書籍就是以大企業家唐納．川普(Donald Trump)和他的成功經營之道為背景所撰述的著作。由於這一實務背景，使這套書和一般在商管學院中研讀的教科書，在性質上是不一樣的。從某種觀點言，這種性質的書籍，就如同案例教學法一樣，其目的在於顯示人們如何打通理論和實務之間的隔閡的成功做法。
講到這?，不禁使人想起，在管理這個領域內，經常聽到一個有關理論和實務間的呼聲：「我們不要理論，我們要的是實務！」這種呼聲來自MBA學生，更多來自管理實務界，包括在營利與非營利事業工作的人。細究起來，在這種呼聲的背後，至少包括了兩個層次的問題，第一個層次是「什麼是管理理論和管理實務？」這個屬於定義問題；第二個層次是「兩者之間究竟存在有什麼關係？」為什麼從事實務的人會一聽到理論似乎是避之唯恐不及？在另一方面，從事理論研究的人也可能會對實務感到不屑？
基本上，管理或management這一概念乃來自實務。人們在某種機構內工作，不管有意識或無意識，喜歡或不喜歡，都必須解決一類問題：那就是怎樣讓一群人──不管是三兩人或幾十萬人──能夠各盡所能而且同心協力地實現這一機構的任務──也就是所謂「群策群力以竟事功」，如何做到這點，不是理論問題，而是實務問題。
事實上自從人類有群居生活就存在這種實務問題，令人好奇的是，發現這方面的問題，並謀求有系統的解決之道，卻是近百年的事。一般將其歸功於彼得．杜拉克在1940年代之初，根據當時世界上最具規模的一家企業──通用汽車──所撰述的一本著作《公司的概念》(Concept of the Corporation, 1946)。
由於這一著作所提出的管理問題及其解決之道，乃以一家實實在在運作中的企業為背景，使得這本書所描述的「管理」是有系統，或且說是有生命的。
相較之下，較此為早所出現的管理觀念，如泰勒或費堯等所主張者，就偏於一般性的方法或原則，雖然後者具有可以普遍應用的優點，但是就管理在於追求一機構之經營績效這一基本目的而言，離開具體機構的時空背景和條件，到底該用那種方法和原則或決定它們是否適用，是找不到答案的。
在此並非說，屬於一般性的原理原則或方法技術是沒有用的。本來追求抽象化的知識乃出自人類一種好奇心的本性；對於任何事物，人們不僅要「知其然」，還要更進一步的「知其所以然」。回過頭來，這種觀念性知識對於如何找到應用之道，也有幫助。至於可供普遍應用的方法與技術，其本身所扮演的，乃是一種「欲善其事，必先利其器」的工具功能，不過其應用是否適當，非工具本身所能決定，也要看應用之時空與問題性質決定。
換言之，真正要解決問題，必須經過「實務」這一關。在此所謂實務如前所述，並非指某種立即可用的管理程序或技術，也不是「放之四海而皆準」，更不可能是「俟之百世而不惑」的某些管理原理原則，而是選擇和發展適時適地的想法和做法，這代表一種經營和管理的核心能力；一般而言，也是管理教育所要培育的能力。
由於川普先生在經營企業上的傑出成就，已證明了他在實務上的不凡能力，雖然我們不可能將他所做的如法泡製，但一定可以從他怎樣打通理論和實務間任督兩脈的經驗中，獲得可貴的啟發。
推薦序2
大家常問我，成功的祕訣是什麼，答案很簡單，就是專注努力與堅持到底。我有幾次剛好鴻運當頭，但運氣畢竟有時而窮。
你還需要有生意頭腦，不一定要有華頓商學院的學位，但的確需要有訓練自我的欲望與紀律。我創辦川普商學院，就是為了教導積極的商業人士追求永續成就的必要技能。
【川普商學院】解說商場上最重要的概念，和大多數知名MBA課程所教授的概念及全球成功企業（包括川普集團）所運用的概念相同。每本書都是由頂尖的教授、作者、或創業家所撰寫，目的是要讓你馬上把這些概念應用在事業上。
如果你對目前的職場生涯不甚滿意，就閱讀這本書，從中挑選一項關鍵概念付諸實踐，我可以保證這麼做一定能幫你致富。
詳細資料
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* 叢書系列：新金融商品
* 規格：平裝 / 352頁 / 14.8*21 cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地：台灣
目錄
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謝詞
推薦序 打通經營企業的任督兩脈 許士軍
推薦序 唐納．川普
第 1章 與川普一起縱橫房地產
第2章 你可以靠房地產致富
第3章 如何成為房地產大亨
第4章 做出重要決定
第5章 企業家的思考鍛鍊
第6章 地區的未來發展如何？何時實現？
第7章 創造分眾市場
第 8章 藉由法規獲利
第9章 提供顧客想要的東西
第10章 創造MVP的更多做法
第11章 全力行銷
第 12章 成功管理的八大步驟
第13章 買到物超所值的不動產
第14章 如何評價不動產
書
評
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