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契約書之擬定與範例(十五版)

契約書之擬定與範例(十五版)

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9789574854950
李永然
永然
2021年9月06日
150.00  元
HK$ 127.5  






ISBN:9789574854950
  • 規格:平裝 / 432頁 / 15 x 21 x 2.16 cm / 普通級 / 單色印刷 / 十五版
  • 出版地:台灣


  • 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用

















      民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時,就等於有了契約行為,每一種契約都有其特點,有其法律規定,訂定時應注意的重點也不同,稍有不慎如同簽下賣身契,常造成莫大損失,況且經濟社會許多商業行為是在商家提供單向的定型化契約下完成,消費者的權益受到剝削常見,故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約,一般人都應具備的。



      本書對民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為:買賣、國際貿易、互易、租賃、借貸、贈與、借名與信託、委任、承攬、公寓大廈、合作、勞動、和解、保證、婚姻等契約書,共數十種契約範例及其法律重點,供民眾於實務運用時參考。

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    李序



    第1篇 基本概念

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     契約的基本概念

     契約的種類

     契約的法律性質

     訂定契約書應注意事項

     定型化契約條款的法律效力如何?        

     企業經營者對於契約的法律認知

             

    第2篇 買賣契約


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     認識買賣契約

      買賣契約該怎麼簽才有保障?

     房屋買賣契約書

      營造公司接手建設公司的工地,雙方如何訂立買賣契約書?

     房地買賣契約書

      因財務問題,欲將合建所分得之建物賣予建設公司,如何訂約?

     土地買賣契約書

      買賣一塊不確定能否變更地目的土地,為確保權益,如何訂約?

     土地買賣契約書

      買賣持分土地,如何訂約?

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    第3篇 國際貿易契約

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     如何簽訂國際貿易契約?

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    第4篇 互易契約



     不動產互易契約書

      與鄰居互易土地以利建造房屋,該互易契約書

      如何訂立?

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    第5篇 租賃契約


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     認識租賃契約 

      物之所有權人想將「物」出租予人,對租約之簽訂應有哪些認識?

     房屋租賃契約書  

      如何與房東簽訂房屋租賃契約?

     房屋租賃契約書  

      店面租賃如何訂立契約?

     房屋租賃契約書  

      如何與房客訂立房屋租賃契約書?

     房屋租賃契約書  

      將新交屋的房屋出租,如何訂立租約?

     廠房租賃契約書  

      廠房租賃,如何訂立契約?

     土地租賃契約書  

      土地出租欲限制使用範圍,如何訂立契約書?

     土地停車使用租賃契約書

      承租土地作為停車場之用,如何訂立契約?

     船舶租賃契約書  

      船舶短期租賃,如何訂約?

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    第6篇 借貸契約

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     認識消費借貸契約

      向人借錢,書面借貸契約怎麼簽?

     消費借貸契約書

      手頭緊,以房子設定抵押向好友借錢,此一消費借貸契約怎麼簽?

     消費借貸契約書

      借調高額現金,雙方欲成立具擔保的借貸契約,該如何擬定?

     消費借貸契約書

      以第三人之不動產設定抵押擔保的借貸契約,如何訂立?

     認識使用借貸契約

      向好友借車,如欲簽訂使用借貸契約,應注意哪些事?

     使用借貸契約書

      空屋借給舊識使用,如何簽約較有保障?

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    第7篇 贈與契約


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     認識贈與契約

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    第8篇 借名契約與信託契約

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     借名契約 

      不論夫妻任一方購屋借名登記在配偶名下,或父母買房子借名登記在子女名下,此時皆涉及「借名契約」。應如何訂立借名契約?

     認識信託契約的種類與自益、他益信託契約

     股票信託契約書  

      欲將股票信託登記於友人名下,如何訂約?

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    第9篇 委任契約

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     認識委任契約

      人在國外,如何委託朋友處理台灣事務?

     委任契約書

      委任地政士(俗稱「代書」)辦理遺產繼承登記,如何訂立該委任契約書?

     委託保管契約書

      房屋賣方依和解協議書開立給買方之修繕金額遭拒絕,欲委託律師保管,如何訂立該委託保管契約?

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    第10篇 承攬契約

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     認識承攬契約   

      請人設計手機應用軟體,如何訂立承攬契約?

     訂定工程契約之注意事項

     工程承攬契約書  

      建設公司將工程發包給營造廠的工程承攬契約如何訂立?

     終止建築工程承攬契約書

      欲與承攬裝修工程之公司終止合約,並協議善後事宜,如何訂立該契約書?

     工地推廣活動承攬契約書

      建設公司請傳播公司舉辦促銷工地的活動,該承攬契約如何訂立?

     雷射碟片製作承攬契約書

      唱片公司與承製碟片之加工廠就合作事宜欲成立契約,該承攬契約如何訂立?

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    第11篇 公寓大廈契約


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     訂立駐衛保全及系統保全契約應有的認識  

     駐衛保全及系統保全契約

      社區如何擬定駐衛保全契約及系統保全契約?

     社區管理維護契約書 

      大樓管理委員會欲與管理維護公司訂立管理維護契約,該契約書如何擬定?

     停車位分管使用專用權契約書

      訂購戶只取得停車位之專用權,如何訂立停車位分管使用專用權約定書?

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    第12篇 合建契約與合作契約


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     訂立合建契約的應注意事項

     合建契約書    

      地主與建商就已協議之合建事項如何訂立合建契約書?

     合建契約書  

      土地欲與隔鄰建設公司土地合併合建,如何訂立該合建契約?

     合作經營契約書

      共同投資國外住宅興建及美食百貨,如何訂立合作經營契約書?

     合作競標契約書

      參加工程競標的廠商欲合作取得工程,該合作契約如何訂立?

     認識合夥契約

      合夥創業,如何訂立合夥契約條款?

     認識隱名合夥契約

      與他人進行「隱名合夥」,如何簽約並保障權益?

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    第13篇 勞動契約

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     訂立勞動契約注意事項

      從事勞力派遣之公司,如何與員工訂立勞動契約?

     何種情形下,雇主可對違反勞動契約或工作規則的勞工終止勞動契約?

     雇主可以與勞工約定「競業 禁止」嗎?

        

    第14篇 和解契約

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     撤回訴訟和解契約書

      廣告不實,向建商提起訴訟,嗣後達成和解協議,欲撤回起訴,如何訂約?

     傷害案和解契約書 

      傷害案件達成和解,如何訂立契約?

     解除預售屋買賣契約書

      預售屋交屋後發現有海砂成分,氯離子含量過高,買賣雙方協議解除契約,此一協議書如何訂定?

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    第15篇 保證契約


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     如何簽訂保證契約?

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    第16篇 婚姻契約


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     訂婚協議書

      一對打算結婚的情侶,想在結婚前,先訂立婚約,相互約束,他們應如何訂立婚約?

     婚前協議書

     離婚協議書

      協議離婚之夫妻就子女之監護權達成協議,該離婚協議書如何訂立?

     離婚協議書

      夫妻協議離婚,就財產及贍養費達成共識,兩人如何訂立該協議書?

     夫妻分別財產制契約

      夫妻婚後財產欲各自管理,如何訂立夫妻分別財產制契約?

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    附錄

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    參考書目





    李序



      現代法治社會中,一個人從出生至死亡都脫離不了法律的規範;從法律觀點來看,我們日常生活中所做的大部分行為都發生相應的法律效果,例如我們在超市購買日用品、搭公車上班、送朋友生日禮物等行為,在在都有法律關係存於其中。而在民事的法律關係中,尤其是各種經濟活動,均需透過「契約」的形式才能順利完成,因此,「契約」的運用可說是日常生活中無法避免的一件事。



      近代經濟社會定型化契約的產生,無疑相對剝奪當事人締約的自由,除非透過政府適當地介入或是當事人據理力爭,才能改變這種先天上不平等的契約關係。定型化契約由契約當事人一方所擬定,並非契約的全貌,在許多非定型化契約中,雙方當事人均能充分意見交流,在立場平等下簽訂,以為確定雙方權利義務之依據。



      我國《民法》就契約類型分為:買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證……等「有名契約」(典型契約),其他《民法》未規定的契約則歸為「無名契約」(或非典型契約),如:「借名契約」……等。每一種契約都有其特點,其訂定時應注意的重點也不一,若締約稍有疏失,常造成當事人莫大的權益損失;況且有許多契約更涉及艱深的法律知識,若不由專業律師代擬,實非一般民眾能力所及。是故民眾在擬定契約書時,若有類似的契約範例可供參考,自對契約條款的擬定有所助益。據此,本書對民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為:買賣、國際貿易、互易、租賃、借貸、贈與、借名與信託、委任、承攬、公寓大廈、合作、勞動、和解、保證、婚姻等契約書,以利讀者查閱。冀望本書之出版,能作為一般民眾在訂約時參考、援引的範例,俾保障自身權益。


    李永然

    序於永然聯合法律事務所




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